空き家さかさまバンクとは

空き家さかさまバンクとは、従来の「空き家バンク」と逆の発想で行なう空き家活用のしくみです。

二本松市内に移住するための住まいや、事業を始めるために空き家を探している希望者の情報を公開し、それをご覧になった二本松市内に空き家物件をお持ちの方から情報をお寄せいただき、希望者の方とマッチングする制度です。福島県内では初の試みとなります。

利用上の注意

• 二本松市では、情報の紹介や必要な連絡調整は行いますが、空き家の利用希望者と所有者等との間で行う物件の賃借・売買に関する交渉、契約等に関しての仲介行為は行いません。
• 交渉、契約に関するトラブル等については、責任をもって当事者間での解決をお願いいたします。 交渉、契約に当たっては宅地建物取引業を営む方など専門家への依頼をお勧めします。二本松市に事業所のある業者は以下の通りです。

福島県宅建協会　安達支部会員

全日本不動産協会福島県本部　福島地区会員

空き家さかさまバンクに希望物件を掲載したい方（物件をお探しの方）

以下の書類を提出してください。審査の上、希望物件等の情報を希望者リストへ掲載いたします。指定様式はダウンロードしてお使いいただくことができます。

• 空き家さかさまバンク登録申込書（第1号様式）
• 利用希望者の本人であることを証するものの写し（運転免許証など）
• 誓約書（第2号様式）
• 上記のほか、市長が必要と認めるもの（例：委任状）

利用希望者は、次に掲げるいずれにも該当している必要があります

1. 当該空き家に居住する又は空き家を活用して事業を営もうとする目的で購入等を希望する者であること。
2. 本人又は同居する者が、暴力団員又は暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する者でないこと。
3. 空き家を転売又は転貸する意思のない者であること。　
4. その他市長が適当でないと認めた者でないこと。

希望者リスト（物件をお探しの方）

空き家さかさまバンク希望者リストは、利用希望者の登録申請に基づいて作成してあります。物件の提案にあたっては、空き家所有者等の責任で判断した上で行ってください。

すでに入居先が決まっている方は登録できません。
登録から2年経過すると、登録情報は自動的に削除されます。掲載を継続したい方は、空き家さかさまバンク登録期間更新申出書（第5号様式）を提出し、再度登録を行ってください。

物件をお持ちの方へ

物件をお持ちの方で、上記の希望者リストの物件として提供してもよいとお考えの方は、次の資料を総合政策係まで提出してください。
審査の上、利用希望者とおつなぎいたします。

• 空き家さかさまバンク売却等申込書（第6号様式）
• 当該空き家の外観及び内部等を撮影した写真
• 所有者等であることが確認できる書類（不動産登記事項証明書、委任状等）
• 所有者等の本人であることを証するものの写し
• 誓約書（第2号様式）
• 上記に掲げるもののほか、市長が必要と認めるもの

さかさまバンクを利用することができる空き家は、次の要件を全て満たしていることが必要です

1. 　申込みする者が当該空き家の所有者等であること。
2. 　空き家の売買の場合で、空き家と当該空き家の敷地の所有者が同一でない場合には、空き家の所有者等が、敷地の所有者から建物の売却までに承諾を得ること。
3. 　売買が目的の場合は、当該空き家に抵当権その他の所有権以外の権利が設定されていないこと。
4. 　当該空き家が都市計画法（昭和43年法律第100号）及び建築基準法（昭和25年法律第201号）等の法令に違反していないこと。
5. 　その他市長がさかさまバンクの利用が適当でないと認める空き家でないこと。

お問い合わせ・申し込み

秘書政策課 総合政策係　移住窓口
電話：0243-24-7120
Fax：0243-22-7023