二本松駅南住宅団地の一般分譲申込受付について
一般分譲申込受付区画については、下図のNo.15～18、No.33、No.36の番号のとおりです。
一般分譲申し込み期間について（令和7年7月7日～7月18日）
- 申込受付期間 7月7日（月）～7月18日（金）（土・日・祝日は除きます）
- 申込受付時間 午前8時30分～午後5時15分
- 申込受付場所 二本松市役所 建設部 建築住宅課 住宅係窓口 本庁2F（エレベーターを出て左側に進んで正面)
分譲申込受付区画について（全6区画）
分譲受付区画については全6区画です。
各区画の配置・価格・面積については下記ファイルをご覧ください。
R7.7駅南住宅団地販売区画図 [PDF形式／353.42KB]
販売6区画の詳細について
販売区画の現況写真等、詳細な情報についてはこちらをご覧ください。
申込時の提出書類について
次の書類を全てそろえて、期間までにご提出ください。（建築住宅課窓口にも申込書の様式を準備しております。）
- 二本松駅南分譲地購入申込書 [PDF形式／112KB]
- 宅地購入申込書 注意事項（申込書裏面） [PDF形式／135.47KB]
- 【記入例】二本松駅南分譲地購入申込書 [PDF形式／122.43KB]
- 住民票謄本（1通）発行から3か月以内のもの
- 所得証明書（本人分1通）二本松市外の住民の方はお住いの市町村で交付を受けてください。
- 納税証明書 二本松市税（市民税・固定資産税・国保税等）が課されている場合に必要です。
※駅南住宅団地分譲申込用の様式がありますので市民課までお申し付けください。 - ※先着順ではございません。 期間内にお申込みいただき、1区画につき複数のお申込みがあった場合には抽選を行います。お申し込みは1世帯につき1区画です。同居しようとする親族等による複数のお申し込みはできません。
申込資格
次の全部の条件を満たす方とします。
- 土地引渡しから5年以内に自分の住む住宅を建築、居住し、二本松市の住民となること。
- 売買契約と同時に、契約保証金として土地代金の10%を納入し、60日以内に契約額の残額（90%）を納入すること。
- 市税を滞納していないこと。
- 継続して定住する意思を有すること。
- 転売や転貸をしないこと。
- 自治会等へ加入すること。
- 公共下水道へ接続し、契約時に受益者負担金を納入すること。
- 共同住宅や法人が所有する社宅等でないこと。
- 契約者または同居の親族が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
分譲パンフレットについて（手続きの流れについて説明しています）
一般分譲の手続きの流れ等についてはこちらをご覧ください。
電線地中化について
二本松駅南住宅団地は道路の地下に電線共同溝を設置することにより、電線の地中化を実現しています。
- 地上に張り巡らせた電線類がなくなり、美しい街並みが形成されます。
- 道路や歩道の見通しもよくなり、交通の安全性が向上します。
- 台風や地震などの災害時に、電柱が倒れたり、電線類が垂れ下がったりするといった危険がなくなり、エリアの防災機能が向上します。
- 電線地中化は持続可能な街づくりとして国土交通省でも推進しています。
https://www.mlit.go.jp/road/road/traffic/chicyuka/index.html
福島県知事が視察されました
さる1月28日、福島県知事が分譲販売中の二本松駅南住宅団地を視察されました。
知事は視察の中で「駅に近く便利。今後より周辺の整備が進んで、団地がすべて埋まるのを楽しみにしています」と今後の二本松駅南地区の賑わい創出にエールをいただきました。
分譲地の概要
所在地（アクセス図）
二本松市市海道および茶園一丁目地内
詳細図はこちらをご覧ください→駅南住宅団地アクセス図 [PDF形式／201.15KB]
目的
一般住宅用地
区画数
一般分譲 6区画
区画面積
211.86m2～266.28m2
道路幅員6.0ｍ
- 駅南口へ通じるアクセス道路については、令和7年度以降の完成を予定しております。アクセス道路が完成するまでは現況市道（市営住宅茶園団地側）より出入りすることになりますのでご承知おきください。
用途地域
第1種中高層住居専用地域（建蔽率60% 容積率200%）
インフラ
上水道・公共下水道・プロパンガス・無電柱化（電気・電話等）
現地説明を希望される方へ
- 団地内市道の舗装工事が完成し、お車で見学できる状況となりました。
- 今後完成予定の周辺市道や区画の詳細について、現地説明を希望される方は、建築住宅課（電話0243-55-5133）まで予約してください。平日（午前8時30分～午後5時15分）に限り、職員が現地にて説明します。
申込状況の公表について
- 申込があった場合、申込期間終了後の7月22日（火）より各区画の申込状況を市ウェブサイトにて公表いたします。
- 申込期間中（7月7日～7月18日）に各区画の申込状況は公表いたしません。
- 申込期間中（7月7日～7月18日）の申込区画の変更は可能です。
抽選会について
- お申込みの区画が他のお客様と重複した方につきましては、7月25日（金）PM7時00分に市役所にて抽選会を行います。
- 抽選対象の方には、宅地分譲抽選通知を7月22日（火）に発送します。
- 抽選方法はくじ棒による抽選を予定しております。
- 抽選に外れた場合には、当日中に、お申し込みのない区画を選択できます。
- 抽選に外れた方が複数いた場合で、希望区画が重複した場合には、さらに抽選を行う場合があります。
- お申し込みの区画が他のお客様と重複せず、資格を満たしている方については、分譲決定となります。
- 分譲決定通知及び土地売買契約書を公募月内に送付しますので、期限内に保証金を納付いただき、来庁のうえ契約調印を行ってください。
分譲に関するＱ＆Ａ
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これまでに皆様からお問い合わせがあった件について、市の回答をまとめました。ご確認ください。
二本松駅南住宅団地Q＆A [PDF形式／132.15KB]
工事の進捗状況
- 電線地中化工事及び団地内市道の舗装工事が令和6年10月末までに完了しました。
分譲要綱について
- 分譲の際の詳細な条件等を記載した二本松駅南住宅団地分譲要綱について掲載します。 二本松駅南住宅団地分譲要綱 [PDF形式／200.65KB]
建築条件について
住宅を建築する際、以下の事項についてご協力ください。
- 敷地の地盤高を変更しないこと。
- 建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から隣地境界線および道路境界線までの距離が充分に離れていること。ただし、車庫等を建設する場合は、この限りではない。
- 建築物の色調については、落ち着きのある色彩を基調とすること。
- 隣地境界線は生垣またはブロック、フェンス等とし、その高さは1.2m以下とすること。
- 土留め擁壁は地盤高までとすること。
- 景観を保持するため、原則、住宅用引込柱は設置しないこと。
- 自己の用に供する場合を除き、宅地内に広告物を設置または掲示しないこと。
その他の注意点
- 店舗併用住宅は建築可能ですが、共同住宅は建築できません。
- 公募の際の申請可能な区画数については、1世帯1区画です。
- 所有権移転登記及び買戻特約登記は市で行いますが、費用負担は購入者の負担となります。
- 所有権移転登記と同時に5年間の買戻し特約登記を附す予定です。特約期間中に住宅を新築しなかったり転売した場合には、市で買戻しを行う場合があります。
- 土留め擁壁工事を施工する場合の費用は、ご購入様の負担で施工していただくこととなります。
- 販売価格の他に下水道受益者負担金、水道加入金、登録免許税、不動産取得税のご負担が別途ありますのでご承知おきください。