一般分譲申し込み期間について（令和6年10月15日～10月25日）

• 申込受付期間　  10月15日（火）～10月25日（金）（土・日・祝日は除きます）
• 申込受付時間　　午前8時30分～午後5時15分
• 申込受付場所　　二本松市役所 建設部 建築住宅課 住宅係窓口　本庁2F（エレベーターを出て左側に進んで正面)

分譲申込受付区画について（全15区画）

分譲受付区画については全15区画です。
各区画の配置・価格・面積については下記ファイルをご覧ください。
R6.10申込受付区画図 [PDF形式／409.47KB]  

販売15区画の詳細について

販売区画の現況写真等、詳細な情報についてはこちらをご覧ください。
販売15区画詳細（写真等） [PDF形式／3.56MB]

現地説明を希望される方へ

• 10月中に現地説明会を開催する予定はございません。
• 今後完成予定の市道や区画について、現地説明を希望される方は、建築住宅課（電話0243-55-5133）まで予約してください。
  平日（午前8時30分～午後5時15分）に限り、職員が現地にて説明します。。

申込時の提出書類について

• 宅地分譲申込書（建築住宅課窓口にも申込書の様式を準備しております）
  　　　　　　　   分譲購入申込書 [PDF形式／112.08KB]　　　　　　　　　　　　　　　　
  　　　　　　　　【記入例】二本松駅南購入申込書 [PDF形式／103.32KB] 　　
  　　　　　　　　宅地購入申込書　注意事項（申請書ウラ） [PDF形式／134.56KB]  　
• 住民票謄本（1通）発行から3か月以内のもの
• 所得証明書（本人分1通）二本松市外の住民の方はお住いの市町村で交付を受けてください。
• 納税証明書　　　二本松市税（市民税・固定資産税・国保税等）が課されている場合に必要です。
  　　　　　　　　駅南住宅団地分譲申込用の様式がありますので市民課までお申し付けください。
• 先着順ではございません。 期間内にお申込みいただき、1区画につき複数のお申込みがあった場合には11月に抽選を行います。お申し込みは1世帯につき1区画です。同居しようとする親族等による複数のお申し込みはできません。　　　                                      

分譲地の概要

所在地（アクセス図）

二本松市市海道および茶園一丁目地内　　詳細図はこちらをご覧ください→駅南住宅団地アクセス図 [PDF形式／201.15KB]  

目的

一般住宅用地

区画数

第3期一般分譲　15区画

区画面積

202.95m2～290.67m2

道路幅員6.0ｍ

• 駅南口へ通じるアクセス道路については、令和7年度以降の完成を予定しております。アクセス道路が完成するまでは現況市道（市営住宅茶園団地側）より出入りすることになりますのでご承知おきください。 

用途地域

第1種中高層住居専用地域（建蔽率60%　容積率200%）

インフラ

上水道・公共下水道・プロパンガス・無電柱化（電気・電話等）

申込状況の公表について

• 申込があった場合、申込期間終了後の10月28日（月）より各区画の申込状況を市ウェブサイトにて公表いたします。
• 申込期間中（10月15日～10月25日）に各区画の申込状況は公表いたしません。　　　
• 申込期間中（10月15日～10月25日）の申込区画の変更は可能です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

抽選会について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

• お申込みの区画が他のお客様と重複した方につきましては、11月1日（金）PM7時00分に市役所にて抽選会を行います。
• 抽選対象の方には、宅地分譲抽選通知を10月28日（月）に発送します。
• 抽選方法はくじ棒による抽選を予定しております。
• 抽選に外れた場合には、当日中に、お申し込みのない区画を選択できます。
• 抽選に外れた方が複数いた場合で、希望区画が重複した場合には、さらに抽選を行う場合があります。
• お申し込みの区画が他のお客様と重複せず、資格を満たしている方については、分譲決定となります。
  分譲決定通知及び土地売買契約書を11月上旬に送付しますので、期限内に保証金を納付いただき、来庁のうえ契約調印を行ってください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

申込資格

次の全部の条件を満たす方とします。

• 土地引渡しから5年以内に自分の住む住宅を建築、居住し、二本松市の住民となること。
• 売買契約と同時に、契約保証金として土地代金の10%を納入し、60日以内に契約額の残額（90%）を納入すること。
• 市税を滞納していないこと。
• 継続して定住する意思を有すること。
• 転売や転貸をしないこと。
• 自治会等へ加入すること。
• 公共下水道へ接続し、契約時に受益者負担金を納入すること。
• 共同住宅や法人が所有する社宅等でないこと。
• 契約者または同居の親族が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。

分譲に関するQ＆A

これまでに皆様からお問い合わせがあった件について、市の回答をまとめました。ご確認ください。

R6.9二本松駅南住宅団地Q＆A [PDF形式／168.08KB]

一般分譲パンフレットについて（手続きの流れについて説明しています）　　　　　　　　

一般分譲の手続きのながれ等についてはこちらをご覧ください。 　分譲パンフレット [PDF形式／1.27MB] 

今後の販売スケジュール予定について　　　　　　

当面の販売スケジュールについてお知らせします。残区画がある場合において、以下の日程で公募期間を設定する予定です。

工事の進捗状況

• 電線地中化工事については、完了しました。
• 現在、団地内市道の舗装工事に着手し、令和6年10月末までに完了する予定です。

電線地中化によるメリット

• 地上に張り巡らせた電線類がなくなり、美しい街並みが形成されます。
• 道路や歩道の見通しもよくなり、交通の安全性が向上します。
• 台風や地震などの災害時に、電柱が倒れたり、電線類が垂れ下がったりするといった危険がなくなり、エリアの防災機能が向上します。

分譲要綱について

• 分譲の際の詳細な条件等を記載した二本松駅南住宅団地分譲要綱について掲載します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二本松駅南住宅団地分譲要綱 [PDF形式／200.65KB] 

建築条件について

住宅を建築する際、以下の事項についてご協力ください。

• 敷地の地盤高を変更しないこと。
• 建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から隣地境界線および道路境界線までの距離が充分に離れていること。ただし、車庫等を建設する場合は、この限りではない。
• 建築物の色調については、落ち着きのある色彩を基調とすること。
• 隣地境界線は生垣またはブロック、フェンス等とし、その高さは1.2m以下とすること。
• 土留め擁壁は地盤高までとすること。
• 景観を保持するため、原則、住宅用引込柱は設置しないこと。
• 自己の用に供する場合を除き、宅地内に広告物を設置または掲示しないこと。

その他の注意点

• 店舗併用住宅は建築可能ですが、共同住宅は建築できません。
• 公募の際の申請可能な区画数については、1世帯1区画です。
• 所有権移転登記及び買戻特約登記は市で行いますが、費用負担は購入者の負担となります。
• 所有権移転登記と同時に5年間の買戻し特約登記を附す予定です。特約期間中に住宅を新築しなかったり転売した場合には、市で買戻しを行う場合があります。
• 土留め擁壁工事を施工する場合の費用は、ご購入様の負担で施工していただくこととなります。
• 販売価格の他に、下水道受益者負担金、登録免許税、不動産取得税のご負担が別途ありますのでご承知おきください。